Izgradnja van lokacije privlači sve veću pažnju na građevinskim tržištima širom Evrope, Severne Amerike i Australije. Umjesto da većinu građevinskih radova završe direktno na gradilištu, proizvođači proizvode strukturne komponente, građevinske module i unutrašnje sisteme u kontrolisanom fabričkom okruženju prije nego što ih transportuju na lokaciju projekta radi konačne instalacije. Ovaj pristup se sve više razmatra jer se građevinska industrija suočava s nedostatkom radne snage, rastućim troškovima i pritiskom da skrati rokove projekata.
Jedan od glavnih razloga za ovu promjenu je sve veća poteškoća u upravljanju tradicionalnim građevinskim projektima na licu mjesta. Vremenski uslovi, ograničena kvalifikovana radna snaga i komplikovana logistika gradilišta mogu uticati na rasporede izgradnje. Proizvodnja van lokacije omogućava izvođenje većeg broja radova u zatvorenom prostoru i može se nastaviti dok su temelji i drugi pripremni radovi u toku. Ovaj paralelni tok rada može pomoći u smanjenju kašnjenja povezanih sa vremenskim prilikama i učiniti planove projekta predvidljivijim.
Kontrola kvaliteta je još jedan faktor iza sve većeg prihvatanja izgradnje van lokacije. Fabrička proizvodnja pruža više kontrolisano radno okruženje, gde se materijali, dimenzije i procesi montaže mogu pregledati u različitim fazama. U poređenju s radom na otvorenom, ovo također može smanjiti izloženost kiši, vjetru i drugim uvjetima koji mogu utjecati na materijale ili izradu.
Dostupnost radne snage je posebno važna na tržištima kao što je Australija. Nedavni izvještaji industrije ukazuju na to da nedostatak radne snage i duže vrijeme izgradnje vrše pritisak na ponudu stambenih objekata u zemlji. Pod ovim uslovima, premeštanje dela procesa izgradnje u fabrike može smanjiti količinu posla koji treba da se završi na gradilištu i bolje iskoristi raspoloživu radnu snagu.
Izgradnja izvan lokacije također može smanjiti rasipanje materijala i poremećaje na licu mjesta. Komponente se izrađuju prema planiranim dimenzijama, dok je manje materijala i radnika potrebno uskladištiti ili upravljati na lokaciji projekta. Istraživanja i industrijske studije povezuju prefabrikaciju s poboljšanjima u produktivnosti, sigurnosti i upravljanju otpadom.
Međutim, izgradnja izvan lokacije nije zamjena za tradicionalnu gradnju u svakom projektu. Potrebno je uzeti u obzir zahtjeve za prijevoz, pristup gradilištu, lokalne građevinske propise i koordinaciju projektiranja u ranoj fazi. Ekonomske koristi također zavise od tipa projekta, obima proizvodnje i udaljenosti između tvornice i gradilišta.
Kako izgradnja postaje sve više fokusirana na predvidljive rasporede, efikasnu upotrebu radne snage i kontrolisanu proizvodnju, izgradnja van lokacije će vjerovatno postati češći dio procesa izgradnje. Umjesto da jednostavno promijeni mjesto na kojem se zgrada sklapa, pristup predstavlja širi pomak ka kombinovanju konstrukcije sa proizvodnim metodama.
